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家人们,最近刷到一个超炸裂的房价分析,真给我整懵了!说现在房价下跌只是 小打

家人们,最近刷到一个超炸裂的房价分析,真给我整懵了!说现在房价下跌只是 小打小闹,真正的“王炸”在2030年后。你敢信?60后、70后手握大量房产,福利分房、拆迁补偿都让他们赶上了,基本家家好几套 等2030年,他们步入七八十岁,这些房子一股脑流向市场。可80后、90后谁家还缺房?往后孙子辈都可能好几套房等着继承,谁还稀罕二手房。再加上生育率低得可怜,这房子未来不得砸手里? 不过也有人反驳,一线城市核心地段资源稀缺,房价肯定稳如泰山。我觉得吧,未来房价肯定两极分化。核心地段有产业、资源支撑,即便房子增多,需求也摆在那,房价估计还是能稳住 未来五年房价 但非核心区域,尤其是人口持续流出的小城市,房子大量涌入市场,需求却跟不上,价格大概率得跌。 大家怎么看?10年后房子会白菜价还是依旧坚挺?评论区聊聊,咱们一起探讨!

评论列表

一段美妙的传说
一段美妙的传说 24
2025-09-16 05:42
城市更新啊,不断有被拆掉的旧房子,新房子的建设速度低于拆除速度即可。 把老破旧不断拆除,变成体育场,公园,等其他场所。

猪那会上树 回复 09-16 07:12
这个,得有钱,你拆别人房子人家凭啥让你拆,你得给钱啊。还有,拆了你总得建啊,这也要钱啊,他也没钱。就算建了他也要卖出去啊,行情不好,我估摸着他卖不出去。

古月逐阳 回复 09-16 07:56
谁去拆?你去啊

热带雨林
热带雨林 20
2025-09-16 08:11
咱们用了20年的时间建了三代人都住不完的房子,你说房子还会值钱吗?????

星光 回复 09-16 09:53
无脑,你以为是牛奶啊?你以为房子今天卖不完明天就过期?不过期那就代表普通人手里会有不少房子,你猜这些人二手房真的普遍遇到经济问题不降价?他们降价,你不降?你炸掉的目的是什么?继续盖可以维持价格是不是?可是可能吗?跟牛奶一样成本低,生产快?

冥月松间照清泉尸上流 回复 09-16 11:43
两亿套商品房就三代人都住不完了?

三好学生
三好学生 14
2025-09-16 04:05
现在根本沒人建房了咋降

坚如磐石 回复 09-16 04:22
现存的房子就够四十亿人住了!

不聪明的傻瓜 回复 09-16 08:38
还100年,二十年都天翻地覆了

ruize82
ruize82 9
2025-09-16 04:33
5年后70后大部分还没退休,这就七八十岁了?
Topdui
Topdui 8
2025-09-16 10:46
除了一线二线城市,其他地方的房子以后会成为负资产,负担的负!!!就好比我的父辈,打的头破血流也要争一点地头,他们认为地很重要,可到了我这里,地白送我都懒得搭理,给别人种别人也不要!!房子也就70/80看的重,对于未来几代人,可能真的无所谓了
用户10xxx77
用户10xxx77 8
2025-09-16 07:41
没人了,干的断子绝孙的事
东和
东和 7
2025-09-16 03:34
10年后的闲置商品房子,大多数改建为养殖场房。

狼的诱惑 回复 09-16 07:42
人家拿商品房放骨灰,比花钱买墓地划算多了,连死了也能住豪宅不爽吗

随缘 回复 狼的诱惑 09-16 12:29
商品房变墓地,这才是正解

山水遥
山水遥 6
2025-09-16 10:50
水泥寿命只有50年,2030年后,好多房子将成为终寿的危房,新一轮重建开启,只不过和上一回的大基建不同,上一回是圈地新建,这一次是拆危重建,

你觉得好就好 回复 09-16 13:12
你还想拆?现在已经改成了修了。

大忽悠
大忽悠 6
2025-09-16 08:12
房价白菜价用不了10年,鹤岗已经有白菜价房子了,鹤壁也有白菜价房子,玉门也有白菜价,五年内白菜价城市,尤其是四线,五线的小城市,白菜价房子会很多很多,不信,走着瞧。
原野
原野 5
2025-09-16 05:52
七零后哪有什么福利分房

用户10xxx56 回复 09-16 09:21
六零后很多都没有福利房

沉默
沉默 4
2025-09-16 07:27
原来一线城市人口流入的红利可能将不存在了,恐怕未来人口将从一线核心城市流向二线即新一线城市,甚至二三线城市。所谓的现在的核心区域将发生很大变化。就如现在,随着城市的扩大,很多原老城区核心区发生偏移至新区。如深圳的罗胡→福田、南山。
若土凡尘
若土凡尘 4
2025-09-16 08:21
别人住了新房,娶了美妻,亨用着美餐。你拼死拚命挣钱不买房,还在出租房啃方便面,那到底是为了啥??人生苦短:有些人住着好房,开着好车能去旅游:,过完一生。但是好多人平平庸庸也过完一生?谁值!!

用户10xxx87 回复 09-16 10:53
住了新房背了房贷20-30年。结果过了5年别人全款买你对门,只用了你首付的钱。你还要背15-25年的房贷。谁更惨好难猜啊

用户10xxx38 回复 09-16 09:26
住了新房,一看银行账户-1000000,还出门旅游吃大餐?心态挺好啊!每月工资10000,到手3000,很开心嘛!而且是持续20~30年哦,大概就是从你出生到硕士毕业工作,也不算太长!

用户15xxx97
用户15xxx97 4
2025-09-16 07:48
你想法是懒汉,赌徒,月光族的好想法,我没有,别人有也没用,你做你春秋大梦去吧!以后你子孙后代都恨死你,中国越来越安全全世界各种不安全,也会有华侨世界友人来中国购房产,假如他们国家动乱就可以来中国生活

流星在哭泣 回复 用户15xxx97 09-16 10:54
药真的不能停啊

用户15xxx97 回复 09-16 10:30
说准了就认,一群绿蛙,想我们中国平民白姓都失业了,你小看了

张勇
张勇 4
2025-09-16 08:33
咸吃萝卜蛋操心
gtgvg
gtgvg 4
2025-09-16 07:47
作者这种僵硬的思维,还来分析房产。城市住宅会更新。现在80-90后手里都是老破小。20年后,城市基建更新,高层拆掉,全部改独栋别墅,市场300平米大平层划定为保障性住房。这样人少房多的问题就解决了。

胡子vape 回复 09-16 12:38
经济发展到一定阶段.拆旧的成本会超过新建的成本.中国大拆大建20年都不到就维持不下去了.欧洲很多地方都是几百年未变.你说的这种情况不可能出现的.除非建新城

tom 回复 09-16 12:46
幼稚到想笑!房价20--30年不变!有房的人永远少于70%(城区)

啤酒醉西瓜
啤酒醉西瓜 4
2025-09-16 12:37
三、四线城市的老房子卖不掉,边远地区的老房子价值已经直接归零了。再过10年,新房变旧房,人口在减少。房价能稳定就很不错了。
随缘
随缘 3
2025-09-16 12:25
笑话,到时候人都见不到几个了,房子肯定没有人要
南楚霸王邢道荣
南楚霸王邢道荣 3
2025-09-16 10:40
房价问题不用悲观,有各种政策扶着大概率不会再出现崩跌(已经大跌一波了),但千万别乐观,生育率,各种经济问题影响下,会阴跌不止……
不忘初心
不忘初心 3
2025-09-16 12:00
等到人人都买的起,并没人讨论房价的时候就不会再跌了
用户15xxx70
用户15xxx70 3
2025-09-16 09:46
一线让一线自己嗨吧!
以德服人
以德服人 2
2025-09-16 11:18
10~20年,老一辈走光了大部分,房价必然暴跌,那时候才是房子的真正价值
jiajusgt98711
jiajusgt98711 2
2025-09-16 12:03
这个话题,永远都是争论不休,你需要买你就买,你不想买就租房住,咱们不是神经病专家,咱们也不是王八蛋银行,扯那么多干啥啊,带商品两个字的,看懂就行,别争了,要就买不要就租,
用户74xxx33
用户74xxx33 2
2025-09-16 10:19
看人口
用户14xxx91
用户14xxx91 2
2025-09-16 10:54
人口崩当然房价崩
用户18xxx14
用户18xxx14 2
2025-09-16 12:09
有一套住住就行了,操那闲心
用户32xxx19
用户32xxx19 2
2025-09-16 07:49
二三四线城市房地产下降,一线城市继续涨。
C文敗蘱
C文敗蘱 2
2025-09-16 10:49
限制自建房不就得了?
用户49xxx03
用户49xxx03 2
2025-09-16 12:33
农村已经向城市自然的过度了,一二线房产还是值得拥有的
你觉得好就好
你觉得好就好 2
2025-09-16 08:23
到时候就有征遗产税了。
踏雪寻梅
踏雪寻梅 2
2025-09-16 08:27
猪肉以前比现在还稀缺吧?!那猪肉以前多少钱一斤,现在多少钱一斤?你懂什么叫通货膨胀吗?

踏雪寻梅 回复 用户10xxx87 09-16 11:07
对,房子就像猪肉,以后不会稀缺,但是通货膨胀更厉害,所以绝对价格还会上涨。

用户10xxx87 回复 09-16 10:55
以前万元户都是富翁,现在一万元算啥?以前一个月工资多少?

用户10xxx38
用户10xxx38 2
2025-09-16 09:19
昨天听一个日本教授说的,日本东京核心地段的房价在3万人民币左右一平,大家可以衡量一下国内泡沫大小

布衣 回复 09-16 12:34
也是从30万跌到3万的

用户34xxx47
用户34xxx47 2
2025-09-16 09:55
拆的比需求快 不就行了? 算法模型早就有了, 与时俱进 才是王道
暴躁老哥
暴躁老哥 2
2025-09-16 08:07
只剩核心地段又有什么意义
用户33xxx72
用户33xxx72 2
2025-09-16 08:22
过两年每个人都可以实现房产自由
用户83xxx71
用户83xxx71 2
2025-09-16 08:07
你不知道有继承家业一说么
张飞
张飞 1
2025-09-16 04:29
百分之99×99的都是核心资源房不要跑 不要跑房子留着,作为传家之宝
用户13xxx65
用户13xxx65 1
2025-09-16 08:27
几十年后一堆堆垃圾
用户10xxx73
用户10xxx73 1
2025-09-16 08:16
专家引进黑人,印度人。
往事如风
往事如风 1
2025-09-16 12:11
地级市先崩盘
用户10xxx73
用户10xxx73 1
2025-09-16 08:18
专家引进黑人,印度人。特能生
天下星星
天下星星 1
2025-09-16 08:25
也许你说的有道理。但是,你确定每个人都能等到五年甚至十年以后才买的房子结婚生孩子?
新生ZK
新生ZK 1
2025-09-16 12:53
谁去拆人口持续流失的小城市?人口都汇聚到大城市了,小城市会慢慢消亡。就像现在的农村一样,年轻人都走了,村子慢慢就自然消亡了
我的世界
我的世界 1
2025-09-16 09:42
现在的老百姓都理性了,有钱都是回村里拆宅基地重新建新房。
胖舅
胖舅 1
2025-09-16 13:08
我只想问一句,现在年轻人有几个缺房的
昵称修改五毛钱一次一块三次
昵称修改五毛钱一次一块三次 1
2025-09-16 12:04
担心这个还不如担心房子质量能不能活到那时候!
用户18xxx74
用户18xxx74 1
2025-09-16 12:34
国家给钱买了变土地,没什么难的
尔康
尔康 1
2025-09-16 08:22
你是没后代了吗?把房子都卖了?
宋震亚
宋震亚 1
2025-09-16 12:35
房产税一来更加便宜
用户10xxx17
用户10xxx17 1
2025-09-16 09:25
再便宜穷人还是买不起
RAY
RAY 1
2025-09-16 07:44
二十年后房子还塌不塌谁也不知道?
用户10xxx77
用户10xxx77 1
2025-09-16 09:31
到时候来个老房子说危楼给你拆了,
杜鹏飞
杜鹏飞 1
2025-09-16 11:06
老城区都在拆除
广和
广和 1
2025-09-16 11:11
核心城市还是可以的,而且房子有寿命的,太旧了太破了,你觉得年轻人愿意住吗?
用户13xxx75
用户13xxx75 1
2025-09-16 09:38
挺不住了,长点啊
九年义务漏网之鱼
九年义务漏网之鱼
2025-09-16 13:03
出了房产税哭都没眼泪
好运来
好运来
2025-09-16 13:11
都没人了,要房。有啥用?
紫菜蛋汤
紫菜蛋汤
2025-09-16 12:51
呵呵,想多了,啥都有是极少数极少数